Prenons un exemple, pour bien comprendre :

Vous achetez un logement au prix de 100 000 € d'une surface de 40 m²  € (travaux et frais de notaire compris).

Vous empruntez 100 000 € à un taux de 4.20 % sur 20 ans :  647 € / mois

Vous le louez 460 € par mois, soit 5520 € / an

Vous déduisez de votre impôt sur le revenu 25 000 € / 9 ans, soit 2778 €

Au terme des 9 ans, vous avez remboursé à la banque un capital de 34 913 €.

Vous pouvez alors soit continuer à louer votre logement, soit le revendre.

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Si vous optez pour la loi Scellier social, vous louerez moins cher ( au maximum 394 € / mois). En contrepartie, au terme des 9 ans,  vous pourrez continuer à le louer pendant 6 ans en bénéficiant d'une réduction d'impôt égale à 2% / an du prix d'acquisition. 

Au terme des 9 ans, vous avez remboursé à la banque un capital de 34 913 €.

Vous pouvez alors soit continuer à louer votre logement, soit le revendre.

Les 6 années suivantes :

Au terme des 15 ans, vous avez remboursé un capital de 66 684 €.

Vous pouvez soit continuer à louer votre logement, soit le revendre.